Icade a révélé une acquisition marquante pour clore l’année 2024. Sa filiale, Icade Promotion, a signé un accord décisif avec Casino pour acheter un portefeuille immobilier d’une valeur de 50 millions d’euros. Ce portefeuille englobe 11 sites, composés de parkings, de terrains non bâtis, ainsi que de murs et de lots annexes jouxtant des magasins.
Icade envisage de transformer ces zones commerciales en quartiers mixtes, avec la création d’environ 3.500 logements. Cette initiative s’inscrit dans le cadre de son plan stratégique ReShapE, prévu pour 2024-2028, présenté en début d’année. L’opération devrait être finalisée au cours du premier semestre 2025.
En parallèle, Casino et Icade Promotion ont convenu de confier la gestion immobilière d’une partie de ce portefeuille à Casino Immobilier pour une période de quatre ans. De plus, Casino pourrait ultérieurement investir au capital de certaines sociétés impliquées dans les projets immobiliers promus par Icade.
Pour Casino, cette transaction vise aussi à alléger sa dette financière, en particulier envers les prêteurs obligataires de sa filiale Quatrim. La finalisation de l’opération est attendue au premier semestre 2025, ce qui devrait permettre à Casino de renforcer sa situation financière.
À la Bourse de Paris, Icade affiche une hausse de 1,8% vers 10h30 lors de cette dernière séance de 2024, malgré une baisse de plus de 37% sur l’ensemble de l’année. Début décembre, Icade avait exprimé son optimisme quant à ses résultats annuels et avait revu à la hausse sa prévision de cash-flow net pour 2024.
Le groupe anticipe désormais un cash-flow net courant (CFNC) estimé entre 3,78 euros et 3,93 euros par action, contre une fourchette précédente de 3,55 euros à 3,70 euros. Cette révision prend en compte le versement d’un dividende de Praemia Healthcare, ancienne Icade Santé.
